Tuotteet | Referenssit | Yhteystiedot | Hakemisto | tukiblogi

Verolomake 7:lle huoneiston tuotot ja kulut

Jos “taloyhtiö” koostuu huoneistoista, jotka sijaitsevat eri osoitteissa mutta joilla on sama omistaja (asuntosijoittaja) ja kussakin huoneistossa eri vuokralainen, ja jos omistaja haluaa raportoida huoneistojen tuotot ja kulut verolomake 7:ää varten, syötä “taloyhtiö” seuraavasti:

 Perusta vuokrapaikkoja niille maksuille, jotka omistaja maksaa taloyhtiöille tai muille saajille, esim. “oma_vastike”, “oma_sauna”, “oma_remontti”. Laita a-hinnaksi vaikkapa 1.

Perusta vuokrapaikkoja niille maksuille, jotka vuokralainen maksaa omistajalle (omistaja = “taloyhtiö” = asuntosijoittaja), esim. “vuokra”, “sauna” jne. Laita a-hinnaksi vaikkapa 1.

Perusta huoneistot. Syötä niissä Kertoimet-ikkunassa oma_-vuokrapaikkojen maksajaksi omistaja ja kertoimiksi miinusmerkkisiä rahasummia, esim. “oma_vastike -345,67″. Syötä muihin vuokrapaikkoihin maksajaksi vuokralainen ja kertoimiksi rahasummia, esim. “vuokra 567,89″.

Syötä Huoneiston tiedot -ikkunaan Porras ja huoneisto -kenttään koko vaihteleva katuosoite, esim. “Malminkaari 21 B” ja vaikkapa Kerros-kenttään vaihteleva asunto-osakeyhtiön nimi, esim. “As Oy Asterinlehti”

Kirjaa suorituksia vain vuokralaisten maksettavana olevista asioista.

Yhteenvedon verolomaketta  7 varten saat SQL-kyselyllä seuraavasti:

- Valitse Tilasto | Kyselytilastot (SQL) | Luo kyselyitä
- Valitse vasemman yläkulman alaspudotuslistasta seuraava vapaa määrittämätön kysely ja anna sille sopiva nimi, esim. “Verolomake 7″
- Kopioi alla oleva SQL-lause (maalaus ja ctrl+C = kopioi) ja liitä (ctrl+V = liitä) se isännöintiohjelman sql-kyselytoiminnon isoon tekstikenttään

SELECT Huoneistot.Kerros, Huoneistot.[Porras ja huoneisto], Huoneisto, Maksajat.Nimi,
Sum([Kulut]) AS Kulu, Sum([Tuotot]) AS Tuotto FROM
((SELECT Laskurivit.Huoneisto, Laskurivit.Maksaja, Sum(Laskurivit.[Summa]) AS Kulut,
0 AS Tuotot FROM Laskurivit WHERE Summa < 0 GROUP BY Laskurivit.Huoneisto,
Laskurivit.Maksaja UNION SELECT Viitenumerot.Huoneisto, Viitenumerot.Maksaja,
0 AS Kulut, Sum([Suoritus]) AS Tuotot FROM Suoritusrivit INNER JOIN Viitenumerot
ON Suoritusrivit.Viitenumero = Viitenumerot.Viitenumero GROUP BY Huoneisto, Maksaja) AS a
INNER JOIN Huoneistot ON Huoneistot.ID = a.Huoneisto) INNER JOIN Maksajat
ON Maksajat.ID = a.Maksaja GROUP BY Huoneistot.Kerros,
Huoneistot.[Porras ja huoneisto], Huoneisto, Maksajat.Nimi

- Paina tallenna ja/tai suorita, jolloin näet taulukossa haluamasi tiedot
- Käytettävissäsi on Tulosta-valikon paperitulosteet ja Muokkaa-valikon erilaiset leikepöytäkopiointiversiot.
- Seuraavilla käyttökerroilla saat tulosteen suoraan valinnalla Tilasto | Kyselytilastot (SQL) | Valmiit kyselyt | Verolomake 7

 Ylläoleva kysely tuottaa eri riville omistajan kulut ja toisaalta vuokralaisen maksut eli tuotot.

 Jos haluat ne samalle riville eikä henkilöiden nimiä tarvitse näkyä, käytä kyselyä muodossa:

SELECT Huoneistot.Kerros, Huoneistot.[Porras ja huoneisto], Huoneisto,
Sum([Kulut]) AS Kulu, Sum([Tuotot]) AS Tuotto FROM
((SELECT Laskurivit.Huoneisto, Laskurivit.Maksaja, Sum(Laskurivit.[Summa]) AS Kulut,
0 AS Tuotot FROM Laskurivit WHERE Summa < 0 GROUP BY Laskurivit.Huoneisto,
Laskurivit.Maksaja UNION SELECT Viitenumerot.Huoneisto, Viitenumerot.Maksaja,
0 AS Kulut, Sum([Suoritus]) AS Tuotot FROM Suoritusrivit INNER JOIN Viitenumerot
ON Suoritusrivit.Viitenumero = Viitenumerot.Viitenumero GROUP BY Huoneisto, Maksaja) AS a
INNER JOIN Huoneistot ON Huoneistot.ID = a.Huoneisto) INNER JOIN Maksajat
ON Maksajat.ID = a.Maksaja GROUP BY Huoneistot.Kerros,
Huoneistot.[Porras ja huoneisto], Huoneisto

12.3.2008, mm / Isännöinti